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回归栖身属性别墅仍抗跌 - 攀枝花新闻网

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内容摘要:回归居住属性别墅仍抗跌 - 攀枝花新闻网中国经济时报记者综合机构统计数据发现,当前尽管楼市起伏房价有所松动,但别墅仍旧保持一定的抗跌性。 4月北京一手住宅成交量约6500套,环比3月上涨13.2%,比去年同期下降46.7%。其间一手住宅成交均价约为21500元/平方米,环比3月上...
回归栖身属性别墅仍抗跌 - 攀枝花新闻网 中国经济时报记者综合机构统计数据发明,当前尽管楼市起伏房价有所松动,但别墅仍然保持一定的抗跌性。 4月北京一手室庐成交量约6500套,环比3月上涨13.2%,比去年同期下降46.7%。其间一手室庐成交均价约为21500元/平方米,环比3月上涨11.8%,比去年同期下降5%。别墅市场依然保持在110套阁下的发卖规模,成交价格环比持平。别墅市场作为高端市场,一向非房地产调控的重点,这部分产品房价与通俗居民购房需求无关。别墅市场的稳定被认为是响应房地产调控,率先回归其栖身需求的表现。 相关统计数据显示,3月份北京别墅市场成交面积为42761平方米,成交套数为109套,环比下降7.5%,走势基本平稳。北京房地产协会副秘书长陈志日前在珠江紫宸山首届人居高峰论坛上表示,别墅市场从2011年之后出现稳定的趋势,其成交套数和面积升降幅度都稳定在5%阁下,这说明别墅市场的投资性需求已经淡出,今朝别墅市场降温之后,是自立性需乞降改良性需求购买别墅的好机会。 中国指数研究院分析人员称,受房贷政策和泉币政策调剂影响,爱好投资不动产的热钱已经撤出了房地产,尤其是切切元级以上的别墅市场,真正回归了其栖身属性。但陈志也指出,别墅真正回归其栖身属性之后,稀缺性和占地规模大等卖点将不再是购买者选择的独一来由。以前在别墅市场火爆的时刻,投资性购买者很看重别墅的稀缺性。而在以栖身为目的购买者眼里,别墅的品德和生活圈等软情况身分将上升为主要的购房斟酌。 值得留意的是,虽然北京别墅市场整体走势平稳,但区域差异很大。以3月份为例,北京别墅市场出现了奇怪的成交现象:西山别墅市场和南城别墅市场均是零成交。而奥北别墅市场成交规模占据了当月成交量的一半以上。 前述分析员指出,从栖身功能来说,中心别墅区和奥北别墅区是今朝购买者的主要选择,而从升值潜力上来说,奥北别墅区明显有优势,尤其是昌平区打造未来科技城,城铁线北延等一系列新的城市投资利好消息传来,让奥北地区生活配套水平大幅度提升。 珠江紫宸山发卖负责人表示,北京别墅市场的变更让奥北别墅开辟商明显认为了压力。因为紫宸山定位一向是以栖身功能为第一位,是以虽然市场赓续变更,但紫宸山客户到访和签约率仍然保持在2010年同期的水平。 (5月12日《中国经济时报》 周雪松/文)

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